Salaire Brut Net Douchy-les-Mines (59)
Convertissez votre salaire brut en net à Douchy-les-Mines. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 106 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Douchy-les-Mines ?
106 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
167 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Douchy-les-Mines (59)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
1 362 €
Prix moyen / m²
10 109
Habitants
Simulation brut → net — Douchy-les-Mines
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Douchy-les-Mines
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 1 362 euros/m² pratiqués à Douchy-les-Mines.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Douchy-les-Mines : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Douchy-les-Mines, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 10 109 habitants, Douchy-les-Mines (59) se situe en région Hauts-de-France, dans le département Nord. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 1 362 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Douchy-les-Mines, avec 1 362 euros/m², un cadre finance 167 m² là où le SMIC en atteint 75 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Douchy-les-Mines touche à Pas-de-Calais, Somme, Aisne, soit 3 départements limitrophes. Entre Aisne à 1 795 euros/m² et Somme à 2 814 euros/m², l'écart de prix atteint 1 019 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Douchy-les-Mines
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Douchy-les-Mines en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Douchy-les-Mines ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Douchy-les-Mines ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Douchy-les-Mines ?
Analyse locale
Repères sur Douchy-les-Mines
Douchy-les-Mines compte 10 109 habitants, ce qui la place au 98e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 1 040e rang national. Avec 1 100 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Nord, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Douchy-les-Mines
La médiane des prix à Douchy-les-Mines s'établit à 1 307 €/m² (moyenne : 1 362 €/m²). Douchy-les-Mines se situe ainsi au 2 107e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 47 %), et 41 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 79 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 79 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 307 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 153 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 77 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 91 490 €.
Ces niveaux de prix classent Douchy-les-Mines parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Douchy-les-Mines en 2026
La ville de Douchy-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 307 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 362 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 109 habitants, la ville présente une densité de 1 100 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Douchy-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 362 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 420 €, soit une mensualité de 380 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 700 €, avec une mensualité de 633 € (salaire requis : 1 809 € net/mois).
Les prix à Douchy-les-Mines sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Douchy-les-Mines | 1 307 € | en baisse | 10 109 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Douchy-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 307 €) est inférieur au prix moyen (1 362 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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