Retraite Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
37 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 500 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Saint-Paul-Trois-Châteaux
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 500 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Saint-Paul-Trois-Châteaux : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 876 euros/m² et un loyer estimé à 500 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 981 habitants répartis sur 22 km² (406 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Saint-Paul-Trois-Châteaux : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 37% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Entre Saint-Paul-Trois-Châteaux et les 4 départements limitrophes (Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Repères sur Saint-Paul-Trois-Châteaux
Saint-Paul-Trois-Châteaux compte 8 981 habitants, ce qui la place au 131e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 173e rang national. Avec 406 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Drôme, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Valence). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Paul-Trois-Châteaux
La médiane des prix à Saint-Paul-Trois-Châteaux s'établit à 2 667 €/m² (moyenne : 2 876 €/m²). Saint-Paul-Trois-Châteaux se situe ainsi au 1 149e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 9 %), et 9 % plus cher que celle de son département (2 450 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Hautes-Alpes (2 875 €/m²).
Le marché local enregistre 111 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 111 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 667 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 75 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 186 690 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-Paul-Trois-Châteaux dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Questions fréquentes — Retraite Saint-Paul-Trois-Châteaux
Quelle retraite espérer à Saint-Paul-Trois-Châteaux avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux en 2026
La ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux affiche un prix de vente médian de 2 667 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 876 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 981 habitants, la ville présente une densité de 406 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Drôme), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Paul-Trois-Châteaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 112 €/m² contre 2 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 020 €, soit une mensualité de 776 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 700 €, avec une mensualité de 1 293 € (salaire requis : 3 694 € net/mois).
Les prix à Saint-Paul-Trois-Châteaux sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 667 € | en hausse | 8 981 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 667 €) est inférieur au prix moyen (2 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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