Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite en France ?

Le taux de remplacement moyen est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Ce taux varie selon la carrière : environ 75% pour les salariés au SMIC grâce au minimum contributif, et environ 60% pour le salaire médian. Les cadres ont un taux de remplacement plus faible, autour de 50-55%.

Mis à jour juillet 2026

Retraite La Plaine-des-Palmistes (974)

Q: Peut-on devenir propriétaire à la retraite à La Plaine-des-Palmistes ?

Avec une pension médiane d'environ 1 365 euros, la capacité d'emprunt sur 20 ans à 3,20% est d'environ 84 652 euros. Le prix d'un appartement de 45 m² à La Plaine-des-Palmistes est d'environ 85 635 euros (au prix médian). L'achat nécessitera un apport conséquent ou un bien plus petit.

Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à La Plaine-des-Palmistes. Profils SMIC, médian et cadre.

Quelle retraite peut-on espérer à La Plaine-des-Palmistes ?

1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €

26 %

de la pension partirait dans un loyer estimé à 357 €

65 172 €

de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC

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Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés retraite — La Plaine-des-Palmistes (974)

~50%

Taux de remplacement

~28%

Cotisations du brut

64 ans

Âge légal

67 ans

Taux plein auto.

1 400 € → 1 050 €

SMIC net → pension

2 100 € → 1 365 €

Médian net → pension

3 500 € → 2 100 €

Cadre net → pension

Pouvoir d'achat retraite — La Plaine-des-Palmistes

Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 357 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 050 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 357 €

Part du loyer dans la pension $34%

Reste à vivre (après loyer) 693 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 65 172 €

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 1 365 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 357 €

Part du loyer dans la pension $26%

Reste à vivre (après loyer) 1 008 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 84 652 €

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

Pension mensuelle nette 2 100 €

Loyer estimé T2 (45 m²) 357 €

Part du loyer dans la pension $17%

Reste à vivre (après loyer) 1 743 €

Capacité d'emprunt (20 ans, 3,2%) 130 166 €

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La retraite à La Plaine-des-Palmistes : ce qu'il faut savoir

Partir à la retraite à La Plaine-des-Palmistes (974) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 248 euros/m² et un loyer estimé à 357 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.

La Plaine-des-Palmistes (974), situé en région La Réunion, compte environ 6 936 habitants répartis sur 84 km² (83 hab/km²).

Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.

Avec un prix médian de 1 903 euros/m², le loyer représente environ 26% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.

Analyse locale

La ville La Plaine-des-Palmistes : repères locaux

Avec 6 936 habitants, La Plaine-des-Palmistes est la 22e commune la plus peuplée de la région La Réunion (sur 24 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 542e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 83 hab/km² en fait un territoire peu dense.

Localisée dans le département La Réunion (chef-lieu : Saint-Denis), La Plaine-des-Palmistes évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à La Plaine-des-Palmistes ?

Le prix de vente médian à La Plaine-des-Palmistes est de 1 903 €/m², pour une moyenne constatée de 2 248 €/m². Ce niveau place La Plaine-des-Palmistes au 1 735e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 35 % moins cher que celle de son département (2 911 €/m²).

Le marché local enregistre 46 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à La Plaine-des-Palmistes

Avec 46 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 903 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 105 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 133 210 €.

Sur ce marché accessible, à La Plaine-des-Palmistes, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Questions fréquentes — Retraite La Plaine-des-Palmistes

Quelle retraite espérer à La Plaine-des-Palmistes avec un SMIC ?

Avec un salaire au SMIC (environ 1 400 euros net), la pension de retraite estimée est d'environ 1 050 euros/mois (taux de remplacement ~75% grâce au minimum contributif). {preposition.charAt(0).toUpperCase() + preposition.slice(1)} La Plaine-des-Palmistes, le loyer moyen d'un T2 est estimé à 357 euros, soit 34% de la pension. Le reste à vivre serait d'environ 693 euros.

À quel âge peut-on partir à la retraite à La Plaine-des-Palmistes ?

L'âge légal de départ à la retraite est de 64 ans depuis la réforme 2023, quel que soit le département. Pour obtenir le taux plein sans décote, il faut avoir 67 ans ou avoir validé tous ses trimestres (entre 166 et 172 selon l'année de naissance). Un départ anticipé est possible dès 58 ans pour carrière longue ou handicap.

Peut-on devenir propriétaire à la retraite à La Plaine-des-Palmistes ?

Peut-on acheter avec sa retraite à La Plaine-des-Palmistes ? La pension médiane (1 365 euros) ouvre une capacité d'emprunt d'environ 84 652 euros (35% d'endettement maximum), contre un prix de 85 635 euros pour un 45 m² : il faudra un apport significatif.

Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?

Le taux de remplacement moyen atteint 50% du net (régime général et complémentaire confondus), avec des variations par niveau : ~75% au SMIC, ~65% au médian, ~55% chez les cadres. En contrepartie, les cotisations retraite absorbent ~28% du salaire brut (salarié + employeur).

Analyse locale

Le marché immobilier à La Plaine-des-Palmistes en 2026

La ville de La Plaine-des-Palmistes affiche un prix de vente médian de 1 903 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 248 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 936 habitants, la ville présente une densité de 83 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Plaine-des-Palmistes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 248 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 180 €, soit une mensualité de 553 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 300 €, avec une mensualité de 922 € (salaire requis : 2 634 € net/mois).

Les prix à La Plaine-des-Palmistes sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Plaine-des-Palmistes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 903 €) est inférieur au prix moyen (2 248 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Retraite La Plaine-des-Palmistes (974)

Chiffres clés retraite — La Plaine-des-Palmistes (974)

Pouvoir d'achat retraite — La Plaine-des-Palmistes

Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension

La retraite à La Plaine-des-Palmistes : ce qu'il faut savoir

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Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension

Profil Médian — 1 365 €/mois de pension

Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension