Rachat de Crédit Lamentin (971)
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Combien rapporte un rachat de crédit à Lamentin ?
18 576 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²
97 €
d'économie par mois
32 442 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.
Chiffres clés — Lamentin (971)
2 730 €
Prix moyen / m²
2 704 €
Prix appart. / m²
2 741 €
Prix maison / m²
18 628
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Lamentin
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 701 €/m²)
Maison 100 m² (2 741 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Lamentin : ce qu'il faut savoir
Ville de Guadeloupe.
Lamentin (971), situé en région Guadeloupe, affiche un prix immobilier moyen de 2 730 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Lamentin.
Le marché immobilier à Lamentin affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Questions fréquentes — Rachat de crédit Lamentin
Le rachat de crédit est-il intéressant à Lamentin en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Lamentin ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Lamentin ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Lamentin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lamentin en 2026
La ville de Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 701 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 730 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 628 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lamentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 704 €/m² contre 2 741 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 060 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 100 €, avec une mensualité de 1 309 € (salaire requis : 3 740 € net/mois).
Les prix à Lamentin sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lamentin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 701 €) est inférieur au prix moyen (2 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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