Prime d'Activité L'Haÿ-les-Roses (94)
Estimez votre prime d'activité selon vos revenus et la réalité du coût de la vie à L'Haÿ-les-Roses. Montants, plafonds, conditions.
Combien de prime d'activité peut-on toucher à L'Haÿ-les-Roses en 2026 ?
285 € par mois au SMIC net, soit 1 478 €
337 €
à mi-temps, 800 € net
0 €
à 1,5 SMIC, 2 217 € net
Montant forfaitaire CAF 2026 de 638,28 €. Loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses : 1 152 € par mois.
Chiffres clés — Prime d'activité L'Haÿ-les-Roses (94)
638,28 €
Montant forfaitaire
240,63 €
Bonification max.
~285 €
Prime au SMIC
1 152 €
Loyer moyen estimé
SMIC (1 478 € net)
Prime ~285 €/mois
Mi-temps (800 € net)
Prime ~337 €/mois
1,5 SMIC (2 217 € net)
Prime ~0 €/mois
Plafonds de ressources — Prime d'activité 2026
Revenus mensuels nets maximum pour bénéficier de la prime d'activité
La prime d'activité est calculée en fonction de l'ensemble des ressources du foyer. Le montant forfaitaire est majoré de 50% pour 2 personnes, puis de 30% par personne supplémentaire. Une bonification individuelle de 240,63 € maximum s'ajoute pour chaque membre du foyer dont les revenus dépassent 0,5 SMIC.
Impact local — Pouvoir d'achat à L'Haÿ-les-Roses
Reste à vivre estimé après loyer moyen (1 152 €) à L'Haÿ-les-Roses
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Simuler ma prime d'activitéPrime d'activité à L'Haÿ-les-Roses : ce qu'il faut savoir
Complément de revenus géré par la CAF, la prime d'activité soutient les travailleurs modestes — une aide qui concerne une part notable des actifs à L'Haÿ-les-Roses (94, 31 188 habitants, région Île-de-France).
La prime d'activité se calcule depuis un forfait de base de 638,28 € (personne seule), auquel s'ajoutent 59,85 % des revenus d'activité, moins les ressources du foyer, plus une bonification pouvant aller jusqu'à 240,63 € dès que les revenus dépassent 0,5 SMIC.
Avec un coût de la vie élevé à L'Haÿ-les-Roses (prix moyen de 5 118 €/m²), la prime d'activité constitue un complément essentiel pour les travailleurs modestes. Le loyer moyen estimé de 1 152 € absorbe une part significative des revenus, rendant cette aide d'autant plus précieuse.
Départements voisins
La prime d'activité est la même sur tout le territoire ; entre L'Haÿ-les-Roses et les 5 départements limitrophes (Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne), seul le coût de la vie local change la valeur réelle de l'aide.
Analyse locale
La ville L'Haÿ-les-Roses : repères locaux
Avec 31 188 habitants, L'Haÿ-les-Roses est la 111e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 310e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 8 006 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Val-de-Marne (chef-lieu : Créteil), L'Haÿ-les-Roses évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix de vente médian à L'Haÿ-les-Roses est de 4 444 €/m², pour une moyenne constatée de 5 118 €/m². Ce niveau place L'Haÿ-les-Roses au 272e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 82 %), et 13 % moins cher que celle de son département (5 085 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 292 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à L'Haÿ-les-Roses
Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 444 €/m² à environ 3 159 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 444 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 45 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 311 080 €.
Ces niveaux de prix placent L'Haÿ-les-Roses parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Prime d'activité L'Haÿ-les-Roses
Quel est le montant de la prime d'activité à L'Haÿ-les-Roses en 2026 ?
Qui peut toucher la prime d'activité à L'Haÿ-les-Roses ?
Quel est le plafond de ressources pour la prime d'activité ?
Comment demander la prime d'activité à L'Haÿ-les-Roses ?
Analyse locale
Le marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses en 2026
La ville de L'Haÿ-les-Roses affiche un prix de vente médian de 4 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 118 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 31 188 habitants, la ville présente une densité de 8 006 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à L'Haÿ-les-Roses
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 723 €/m² contre 6 131 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 640 €, soit une mensualité de 1 292 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 400 €, avec une mensualité de 2 154 € (salaire requis : 6 154 € net/mois).
Les prix à L'Haÿ-les-Roses sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 4 444 € | -6,6 % | 31 188 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à L'Haÿ-les-Roses
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 444 €) est inférieur au prix moyen (5 118 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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