Prêt Personnel Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Analyse locale

Contexte local : Sainte-Foy-lès-Lyon en bref

Avec 21 692 habitants, Sainte-Foy-lès-Lyon est la 47e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 475e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 171 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Sainte-Foy-lès-Lyon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Sainte-Foy-lès-Lyon

Le prix de vente médian à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 4 182 €/m², pour une moyenne constatée de 6 171 €/m². Ce niveau place Sainte-Foy-lès-Lyon au 346e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 71 %), et 8 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).

Le marché local enregistre 288 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,2 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (8,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 182 €/m² à environ 2 726 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 4 182 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 48 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 292 740 €.

Ces niveaux de prix placent Sainte-Foy-lès-Lyon parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026

La ville de Sainte-Foy-lès-Lyon affiche un prix de vente médian de 4 182 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 171 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 21 692 habitants, la ville présente une densité de 3 171 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 288 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Foy-lès-Lyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 774 €/m² contre 7 456 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 920 €, soit une mensualité de 1 216 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 418 200 €, avec une mensualité de 2 027 € (salaire requis : 5 791 € net/mois).

Les prix à Sainte-Foy-lès-Lyon sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Foy-lès-Lyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 182 €) est inférieur au prix moyen (6 171 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.