Prêt Personnel Paris 17e Arrondissement (75)

Analyse locale

Contexte local : Paris 17e Arrondissement en bref

Avec 159 212 habitants, Paris 17e Arrondissement est la 7e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 23e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 28 124 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 17e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Paris 17e Arrondissement

Le prix de vente médian à Paris 17e Arrondissement est de 10 084 €/m², pour une moyenne constatée de 10 245 €/m². Ce niveau place Paris 17e Arrondissement au 5e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 312 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 312 %), et 4 % plus cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 2 369 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,6 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 10 084 €/m² à environ 7 167 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 10 084 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 20 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 10 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 705 880 €.

Sur ce marché, à Paris 17e Arrondissement, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 17e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 17e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 10 084 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 245 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 159 212 habitants, la ville présente une densité de 28 124 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 369 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 312 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 17e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 240 €/m² contre 14 127 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 605 040 €, soit une mensualité de 2 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 380 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 008 400 €, avec une mensualité de 4 888 € (salaire requis : 13 966 € net/mois).

Les prix à Paris 17e Arrondissement sont 312 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 17e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 084 €) est inférieur au prix moyen (10 245 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.