Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Jura (39)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC dans le Jura en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt dans le Jura est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 38 m2 au prix moyen de 2 636 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire dans le Jura ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt dans le Jura atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 2 636 euros/m2, cela donne accès à environ 58 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt dans le Jura ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt dans le Jura, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter dans le Jura selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable dans le Jura avec 2 100 € net ?

~58 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché dans le Jura pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Jura (39)

1 786 €

Prix médian / m²

3 544 €

Prix appart. / m²

1 953 €

Prix maison / m²

4 396

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Jura

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 38 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 58 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 96 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 636 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier dans le Jura

Le Jura offre un immobilier abordable dans un cadre naturel préservé (lacs, cascades, vignoble). Dole, la plus grande ville, bénéficie de la proximité de Dijon. La zone frontalière suisse (Saint-Claude) connaît un effet transfrontalier modere. Le marché est calme mais la qualité de vie attire un flux régulier de néo-ruraux.

Le département Jura (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 257 973 habitants répartis sur 4 999 km² (52 hab/km²) et 492 communes. Les principales villes sont Dole et Lons-le-Saunier.

Avec un prix moyen de 2 636 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 38 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 96 m². Les prix élevés dans le Jura limitent la surface accessible, même avec un bon salaire. Un apport conséquent ou un emprunt à deux peut faire la différence.

Comparaison avec les départements voisins

Le Jura est voisin de 5 départements : Jura, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain. La forte attractivité de Jura se traduit par des prix plus élevés et une capacité d emprunt qui achète moins de surface que dans les départements voisins.

Jura Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Jura

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC dans le Jura en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 2 636 euros/m² dans le Jura, cela permet d acheter environ 38 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire dans le Jura ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 58 m² au prix moyen dans le Jura. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter dans le Jura avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 2 636 euros/m² dans le Jura, cela permet d acheter environ 96 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt dans le Jura ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier en Jura en 2026

Le département Jura (39) affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 636 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec ses 257 973 habitants répartis sur 4 999 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 396 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Jura

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 544 €/m² contre 1 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).

Les prix en Jura sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

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Principales villes en Jura

Dole 23 840 hab.

1 786 €/m²

Lons-le-Saunier 16 618 hab.

2 000 €/m²

Champagnole 8 036 hab.

2 341 €/m²

Hauts de Bienne 5 032 hab.

1 735 €/m²

Saint-Claude 8 386 hab.

1 029 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Jura

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (2 636 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 492 communes, dont les principales sont Dole, Lons-le-Saunier.

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