Assurance emprunteur en Saint-Loubès : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 068 €/m² en Saint-Loubès, un appartement de 60 m² revient à environ 380 100 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Loubès (33)
Simulation type en Saint-Loubès
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 068 €/m², soit 380 100 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 842 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~108 €/mois, soit 32 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~48 €/mois, soit 14 400 € au total
- Économie potentielle : 18 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Loubès ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Loubès ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Loubès ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Loubès en 2026
La ville de Saint-Loubès affiche un prix de vente médian de 2 669 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 068 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 027 habitants, la ville présente une densité de 389 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Loubès
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 335 €/m² contre 2 583 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 140 €, soit une mensualité de 776 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 900 €, avec une mensualité de 1 294 € (salaire requis : 3 697 € net/mois).
Les prix à Saint-Loubès sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Loubès | 2 669 € | en baisse | 10 027 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Loubès
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 669 €) est inférieur au prix moyen (3 068 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.