Assurance emprunteur à Montreuil-Juigné : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 736 €/m² à Montreuil-Juigné, un appartement de 60 m² revient à environ 158 640 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Montreuil-Juigné en 2026 ?
11 100 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
37 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
6 600 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 158 640 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Montreuil-Juigné (49)
Simulation type à Montreuil-Juigné
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 736 €/m², soit 158 640 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 769 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~45 €/mois, soit 13 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~20 €/mois, soit 6 000 € au total
- Économie potentielle : 7 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Montreuil-Juigné ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Montreuil-Juigné ?
Quel est le prix moyen au m² à Montreuil-Juigné ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montreuil-Juigné en 2026
La ville de Montreuil-Juigné affiche un prix de vente médian de 2 644 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 736 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 808 habitants, la ville présente une densité de 541 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montreuil-Juigné
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 490 €/m² contre 2 796 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 158 640 €, soit une mensualité de 769 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 197 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 264 400 €, avec une mensualité de 1 281 € (salaire requis : 3 660 € net/mois).
Les prix à Montreuil-Juigné sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montreuil-Juigné | 2 644 € | en baisse | 7 808 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montreuil-Juigné
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 644 €) est inférieur au prix moyen (2 736 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.