Assurance emprunteur en La Ville-du-Bois : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 308 €/m² en La Ville-du-Bois, un appartement de 60 m² revient à environ 483 840 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en La Ville-du-Bois (91)
Simulation type en La Ville-du-Bois
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 308 €/m², soit 483 840 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 345 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~137 €/mois, soit 41 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~60 €/mois, soit 18 000 € au total
- Économie potentielle : 23 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en La Ville-du-Bois ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en La Ville-du-Bois ?
Quel est le prix moyen au m² en La Ville-du-Bois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ville-du-Bois en 2026
La ville de La Ville-du-Bois affiche un prix de vente médian de 3 679 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 308 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 161 habitants, la ville présente une densité de 2 305 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ville-du-Bois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 064 €/m² contre 4 619 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 220 740 €, soit une mensualité de 1 070 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 057 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 367 900 €, avec une mensualité de 1 783 € (salaire requis : 5 094 € net/mois).
Les prix à La Ville-du-Bois sont 50 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Ville-du-Bois | 3 679 € | en hausse | 8 161 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ville-du-Bois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 679 €) est inférieur au prix moyen (5 308 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.