Assurance emprunteur en Épinay-sur-Seine : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 513 €/m² en Épinay-sur-Seine, un appartement de 60 m² revient à environ 204 360 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Épinay-sur-Seine (93)
Simulation type en Épinay-sur-Seine
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 513 €/m², soit 204 360 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 990 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~58 €/mois, soit 17 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~26 €/mois, soit 7 800 € au total
- Économie potentielle : 9 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Épinay-sur-Seine ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Épinay-sur-Seine ?
Quel est le prix moyen au m² en Épinay-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine en 2026
La ville de Épinay-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 887 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 513 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 52 833 habitants, la ville présente une densité de 11 546 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 320 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Épinay-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 406 €/m² contre 3 888 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 220 €, soit une mensualité de 840 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 400 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 700 €, avec une mensualité de 1 399 € (salaire requis : 3 997 € net/mois).
Les prix à Épinay-sur-Seine sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 2 887 € | -8,2 % | 52 833 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Épinay-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 887 €) est inférieur au prix moyen (3 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.