Assurance emprunteur en Concarneau : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 594 €/m² en Concarneau, un appartement de 60 m² revient à environ 231 360 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Concarneau (29)
Simulation type en Concarneau
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 594 €/m², soit 231 360 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 121 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~66 €/mois, soit 19 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~29 €/mois, soit 8 700 € au total
- Économie potentielle : 11 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Concarneau ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Concarneau ?
Quel est le prix moyen au m² en Concarneau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Concarneau en 2026
La ville de Concarneau affiche un prix de vente médian de 3 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 594 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 20 845 habitants, la ville présente une densité de 511 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 365 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Concarneau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 856 €/m² contre 3 411 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 620 €, soit une mensualité de 938 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 680 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 700 €, avec une mensualité de 1 564 € (salaire requis : 4 469 € net/mois).
Les prix à Concarneau sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Concarneau | 3 227 € | -4,9 % | 20 845 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Concarneau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 227 €) est inférieur au prix moyen (3 594 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.