Assurance emprunteur en Castelnau-le-Lez : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 680 €/m² en Castelnau-le-Lez, un appartement de 60 m² revient à environ 249 300 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Castelnau-le-Lez (34)
Simulation type en Castelnau-le-Lez
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 680 €/m², soit 249 300 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 208 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~71 €/mois, soit 21 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~31 €/mois, soit 9 300 € au total
- Économie potentielle : 12 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Castelnau-le-Lez ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Castelnau-le-Lez ?
Quel est le prix moyen au m² en Castelnau-le-Lez ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez en 2026
La ville de Castelnau-le-Lez affiche un prix de vente médian de 4 120 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 680 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,8 %). Avec 26 058 habitants, la ville présente une densité de 2 346 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 387 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Castelnau-le-Lez
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 155 €/m² contre 5 518 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 247 200 €, soit une mensualité de 1 198 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 423 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 412 000 €, avec une mensualité de 1 997 € (salaire requis : 5 706 € net/mois).
Les prix à Castelnau-le-Lez sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 4 120 € | -1,8 % | 26 058 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Castelnau-le-Lez
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 120 €) est inférieur au prix moyen (4 680 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.