Remboursement Anticipé Villeneuve-sur-Lot (47)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Villeneuve-sur-Lot. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Villeneuve-sur-Lot
Crédit de 184 560 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 895 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Villeneuve-sur-Lot
Crédit de 161 000 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 780 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Villeneuve-sur-Lot : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Avec un prix moyen de 2 081 euros/m² à Villeneuve-sur-Lot (47), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 184 560 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 161 000 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Villeneuve-sur-Lot reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.
Départements voisins
Villeneuve-sur-Lot est proche de 5 départements : Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Villeneuve-sur-Lot
Quel est le montant de l'IRA à Villeneuve-sur-Lot ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Villeneuve-sur-Lot ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot en 2026
La ville de Villeneuve-sur-Lot affiche un prix de vente médian de 1 538 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 081 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,3 %). Avec 22 350 habitants, la ville présente une densité de 275 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 520 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeneuve-sur-Lot
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 076 €/m² contre 1 610 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 280 €, soit une mensualité de 447 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 800 €, avec une mensualité de 745 € (salaire requis : 2 129 € net/mois).
Les prix à Villeneuve-sur-Lot sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Dordogne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot | 1 538 € | +1,3 % | 22 350 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeneuve-sur-Lot
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 538 €) est inférieur au prix moyen (2 081 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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