Remboursement Anticipé Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
42 452 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
2 779 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
126 146 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Crédit de 250 920 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 216 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Crédit de 745 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 3 614 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Sainte-Foy-lès-Lyon
42 452 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-144 270 €
Plus-value appart. à 10 ans
126 146 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-428 692 €
Plus-value maison à 10 ans
-101 818 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-302 546 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-8,2 %/an).
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Sainte-Foy-lès-Lyon : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec un prix moyen de 6 171 euros/m² à Sainte-Foy-lès-Lyon (69), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 250 920 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 745 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 4 182 euros/m², le remboursement anticipé à Sainte-Foy-lès-Lyon se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Sainte-Foy-lès-Lyon est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Sainte-Foy-lès-Lyon
Quel est le montant de l'IRA à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026
La ville de Sainte-Foy-lès-Lyon affiche un prix de vente médian de 4 182 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 171 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 21 692 habitants, la ville présente une densité de 3 171 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 288 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Foy-lès-Lyon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 774 €/m² contre 7 456 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 920 €, soit une mensualité de 1 216 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 418 200 €, avec une mensualité de 2 027 € (salaire requis : 5 791 € net/mois).
Les prix à Sainte-Foy-lès-Lyon sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Foy-lès-Lyon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 182 €) est inférieur au prix moyen (6 171 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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