Remboursement Anticipé Paris 7e Arrondissement (75)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Paris 7e Arrondissement. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Paris 7e Arrondissement ?
140 372 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
9 188 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
332 724 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Paris 7e Arrondissement
Crédit de 829 680 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 4 021 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Paris 7e Arrondissement
Crédit de 1 966 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 9 532 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Paris 7e Arrondissement
140 372 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-322 362 €
Plus-value appart. à 10 ans
332 724 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-764 099 €
Plus-value maison à 10 ans
-181 990 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-431 375 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-4,8 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Paris 7e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Avec un prix moyen de 14 618 euros/m² à Paris 7e Arrondissement (75), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 829 680 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 1 966 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 13 828 euros/m², le remboursement anticipé à Paris 7e Arrondissement se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Paris 7e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Paris 7e Arrondissement
Quel est le montant de l'IRA à Paris 7e Arrondissement ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Paris 7e Arrondissement ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 7e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 13 828 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 14 618 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 48 015 habitants, la ville présente une densité de 11 754 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 854 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 465 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 7e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 14 600 €/m² contre 19 666 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 829 680 €, soit une mensualité de 4 021 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 11 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 382 800 €, avec une mensualité de 6 702 € (salaire requis : 19 149 € net/mois).
Les prix à Paris 7e Arrondissement sont 465 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 7e Arrondissement | 13 828 € | -4,8 % | 48 015 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 7e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (13 828 €) est inférieur au prix moyen (14 618 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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