Remboursement Anticipé Condé-sur-l'Escaut (59)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Condé-sur-l'Escaut. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Condé-sur-l'Escaut ?
14 678 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
961 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
24 972 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Condé-sur-l'Escaut
Crédit de 86 760 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 421 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Condé-sur-l'Escaut
Crédit de 147 600 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 715 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Condé-sur-l'Escaut
14 678 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
71 571 €
Plus-value appart. à 10 ans
24 972 €
Économie IRA nette maison 100 m²
121 759 €
Plus-value maison à 10 ans
86 249 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
146 731 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (+6,2 %/an).
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Condé-sur-l'Escaut : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Avec un prix moyen de 2 008 euros/m² à Condé-sur-l'Escaut (59), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 86 760 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 147 600 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 1 446 euros/m², le remboursement anticipé à Condé-sur-l'Escaut se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Condé-sur-l'Escaut est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Condé-sur-l'Escaut
Quel est le montant de l'IRA à Condé-sur-l'Escaut ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Condé-sur-l'Escaut ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut en 2026
La ville de Condé-sur-l'Escaut affiche un prix de vente médian de 1 446 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 008 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 253 habitants, la ville présente une densité de 504 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Condé-sur-l'Escaut
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 489 €/m² contre 1 476 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 760 €, soit une mensualité de 421 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 600 €, avec une mensualité de 701 € (salaire requis : 2 003 € net/mois).
Les prix à Condé-sur-l'Escaut sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Condé-sur-l'Escaut | 1 446 € | en hausse | 9 253 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Condé-sur-l'Escaut
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 446 €) est inférieur au prix moyen (2 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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