Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Chasse-sur-Rhône ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Chasse-sur-Rhône acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation à Chasse-sur-Rhône ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Chasse-sur-Rhône offrant des prix accessibles, les montants d'IRA restent modérés, rendant l'opération souvent rentable.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Chasse-sur-Rhône (38)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Chasse-sur-Rhône ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Chasse-sur-Rhône (186 900 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 070 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Chasse-sur-Rhône. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Combien rapporte un remboursement anticipé à Chasse-sur-Rhône ?

31 621 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²

2 070 €

d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)

49 859 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Chasse-sur-Rhône

Crédit de 186 900 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 906 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 160 426 € 129 365 € 92 922 €

IRA (pénalité) 2 567 € 2 070 € 1 487 €

Intérêts économisés 56 982 € 33 691 € 15 782 €

Économie nette 54 415 € 31 621 € 14 295 €

Simulation — Maison 100 m² à Chasse-sur-Rhône

Crédit de 294 700 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 428 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 252 956 € 203 980 € 146 517 €

IRA (pénalité) 4 047 € 3 264 € 2 344 €

Intérêts économisés 89 848 € 53 123 € 24 885 €

Économie nette 85 801 € 49 859 € 22 541 €

Gain total remboursement anticipé + revente à Chasse-sur-Rhône

31 621 €

Économie IRA nette appart. 60 m²

-134 848 €

Plus-value appart. à 10 ans

49 859 €

Économie IRA nette maison 100 m²

-212 626 €

Plus-value maison à 10 ans

-103 227 €

Gain total appart. 60 m² à 10 ans

-162 767 €

Gain total maison 100 m² à 10 ans

Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-12 %/an).

Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier

Calculer mon remboursement anticipé

Remboursement anticipé à Chasse-sur-Rhône : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec un prix moyen de 3 186 euros/m² à Chasse-sur-Rhône (38), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 186 900 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 294 700 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Avec un prix médian de 3 115 euros/m², le remboursement anticipé à Chasse-sur-Rhône se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.

Départements voisins

Chasse-sur-Rhône est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Chasse-sur-Rhône

Quel est le montant de l'IRA à Chasse-sur-Rhône ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 186 900 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 2 070 euros. Pour une maison de 100 m² à 294 700 euros, elle atteint environ 3 264 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Chasse-sur-Rhône ?

Pour un appartement de 60 m² (186 900 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 31 621 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Chasse-sur-Rhône est d'environ 54 415 euros. Après 15 ans, elle descend à 14 295 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chasse-sur-Rhône en 2026

La ville de Chasse-sur-Rhône affiche un prix de vente médian de 3 115 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 186 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 588 habitants, la ville présente une densité de 835 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 45 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chasse-sur-Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 377 €/m² contre 2 947 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 900 €, soit une mensualité de 906 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 311 500 €, avec une mensualité de 1 510 € (salaire requis : 4 314 € net/mois).

Les prix à Chasse-sur-Rhône sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chasse-sur-Rhône	3 115 €	en baisse	6 588
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chasse-sur-Rhône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 115 €) est inférieur au prix moyen (3 186 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur remboursement anticipé

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Chasse-sur-Rhône

Simulation complète de crédit

Frais de notaire Chasse-sur-Rhône

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?