Frais d'agence immobilière en Bois-Colombes
Avec un prix moyen de 6 168 €/m² en Bois-Colombes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bois-Colombes
Exemple type en Bois-Colombes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 168 €/m²), soit 431 760 € :
- Frais d'agence (5%) : 21 588 €
- Prix net vendeur : 410 172 €
- Frais de notaire (sur net) : 30 763 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 619 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bois-Colombes ?
Quel est le prix moyen au m² en Bois-Colombes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bois-Colombes en 2026
La ville de Bois-Colombes affiche un prix de vente médian de 6 069 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 168 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 28 909 habitants, la ville présente une densité de 15 017 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 148 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bois-Colombes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 718 €/m² contre 8 480 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 364 140 €, soit une mensualité de 1 765 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 606 900 €, avec une mensualité de 2 942 € (salaire requis : 8 406 € net/mois).
Les prix à Bois-Colombes sont 148 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bois-Colombes | 6 069 € | en baisse | 28 909 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bois-Colombes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 069 €) est inférieur au prix moyen (6 168 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.