Frais d'agence immobilière à Bobigny
Avec un prix moyen de 4 220 €/m² à Bobigny, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Bobigny en 2026 ?
13 041 à 19 670 € au taux courant de 5 %
13 041 €
Appartement 60 m² à 4 347 €/m²
19 670 €
Maison 100 m² à 3 934 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Bobigny (93)
3 784 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+55 %)
+12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
219
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Bobigny
Exemple type à Bobigny
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 220 €/m²), soit 295 400 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 770 €
- Prix net vendeur : 280 630 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 047 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 108 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Bobigny ?
Quel est le prix moyen au m² à Bobigny ?
Frais d'agence par type de bien à Bobigny
11 352 €
Frais agence appart. 60 m²
19 670 €
Frais agence maison 100 m²
8 318 €
Écart appart. / maison
3.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Bobigny en 2026
La ville de Bobigny affiche un prix de vente médian de 3 784 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 220 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 56 927 habitants, la ville présente une densité de 8 399 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 219 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bobigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 347 €/m² contre 3 934 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 227 040 €, soit une mensualité de 1 100 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 143 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 378 400 €, avec une mensualité de 1 834 € (salaire requis : 5 240 € net/mois).
Les prix à Bobigny sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bobigny | 3 784 € | en hausse | 56 927 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bobigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 784 €) est inférieur au prix moyen (4 220 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.