Frais de notaire à Versailles en 2026 : calcul et simulation

La ville du Roi-Soleil reste l’adresse la plus prestigieuse des Yvelines, avec un prix moyen de 6 500 €/m² qui reflète la proximité de Paris et le cadre exceptionnel. Le taux DMTO de 5 % s’y applique. Pour un T3 à 480 000 €, prévoyez environ 39 700 € de frais de notaire.

Taux applicables à Versailles en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Versailles

T2 à Porchefontaine — 280 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	17 692 €
Émoluments du notaire	~2 634 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	280 €
Total frais de notaire	~21 956 €

T3 Notre-Dame — 480 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	30 329 €
Émoluments du notaire	~4 232 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	480 €
Total frais de notaire	~36 391 €

Maison Saint-Louis — 750 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	47 389 €
Émoluments du notaire	~6 390 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	750 €
Total frais de notaire	~55 879 €

Prix immobiliers à Versailles

• Notre-Dame, Château : 7 000 à 9 000 €/m²
• Saint-Louis : 6 000 à 8 000 €/m²
• Montreuil : 5 500 à 7 000 €/m²
• Clagny-Glatigny : 6 000 à 7 500 €/m²
• Porchefontaine : 5 000 à 6 500 €/m²
• Chantiers : 5 500 à 7 000 €/m²

Versailles reste l’une des villes les plus prisées d’Île-de-France. Le prestige du château, les écoles réputées et le cadre de vie en font un marché premium.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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