Frais de notaire dans le Var (83) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Var : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Toulon, Fréjus, Hyères, Saint-Raphaël et dans le département.
3 juillet 2026 2 min de lecture
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Dans le Var, les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 %. Le marché varois est très contrasté, entre Toulon (2 500 €/m²) et le golfe de Saint-Tropez (8 000 à 15 000 €/m²).
Taux applicables dans le Var en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations aux prix varois
Toulon — T3 à 200 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 12 640 € |
| Émoluments du notaire | ~2 390 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 200 € |
| Total frais de notaire | ~16 430 € |
Fréjus / Hyères — T3 à 320 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 20 224 € |
| Émoluments du notaire | ~3 220 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320 € |
| Total frais de notaire | ~24 964 € |
Sainte-Maxime / Saint-Raphaël — villa à 600 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 37 920 € |
| Émoluments du notaire | ~5 100 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 600 € |
| Total frais de notaire | ~44 820 € |
Prix immobiliers dans le Var
- Toulon : 2 200 à 3 500 €/m²
- Hyères, La Valette : 3 000 à 4 500 €/m²
- Fréjus, Saint-Raphaël : 3 500 à 5 500 €/m²
- Draguignan, Brignoles : 2 000 à 3 000 €/m²
- Sainte-Maxime : 5 000 à 8 000 €/m²
- Saint-Tropez, Ramatuelle : 8 000 à 20 000 €/m²
- Bandol, Sanary : 4 000 à 6 500 €/m²
Sources : Conseil départemental du Var — délibération DMTO.
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