Frais de notaire à Valence en 2026 : calcul et simulation

Carrefour entre la vallée du Rhône et la Provence, Valence profite d’un cadre de vie ensoleillé et de prix immobiliers contenus autour de 2 200 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Drôme s’applique. Pour un T3 à 200 000 €, comptez environ 16 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Valence en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Valence

T2 Centre-ville — 120 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 7 582 € | | Émoluments du notaire | ~1 356 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 120 € | | Total frais de notaire | ~10 258 € |

T3 Victor Hugo — 200 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 637 € | | Émoluments du notaire | ~1 995 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 200 € | | Total frais de notaire | ~16 032 € |

Maison à Bourg-lès-Valence — 280 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 17 692 € | | Émoluments du notaire | ~2 634 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 280 € | | Total frais de notaire | ~21 806 € |

Prix immobiliers à Valence

• Centre-ville, Vieux Valence : 2 200 à 3 000 €/m²
• Victor Hugo, Boulevards : 2 000 à 2 800 €/m²
• Fontbarlettes, Le Plan : 1 200 à 1 800 €/m²
• Châteauvert, Briffaut : 1 800 à 2 500 €/m²
• Bourg-lès-Valence, Portes-lès-Valence : 2 000 à 2 800 €/m²

Valence profite de sa position stratégique dans la vallée du Rhône, entre Lyon et Marseille. Les prix sont modérés avec un bon potentiel de valorisation.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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