Frais de notaire dans le Val-de-Marne (94) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Val-de-Marne : taux DMTO de 5 %. Simulation pour Créteil, Vincennes, Saint-Maur, Vitry et dans le département.
3 juillet 2026 2 min de lecture
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Dans le Val-de-Marne, les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 %. Le Val-de-Marne offre un marché immobilier varié : de 3 500 €/m² à Vitry à plus de 7 000 €/m² à Vincennes ou Saint-Mandé.
Taux applicables dans le Val-de-Marne en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations aux prix locaux
Vitry / Ivry — T2 à 220 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 13 904 € |
| Émoluments du notaire | ~2 530 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220 € |
| Total frais de notaire | ~17 854 € |
Créteil / Maisons-Alfort — T3 à 320 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 20 224 € |
| Émoluments du notaire | ~3 220 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320 € |
| Total frais de notaire | ~24 964 € |
Vincennes / Saint-Maur — T3 à 500 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 31 600 € |
| Émoluments du notaire | ~4 440 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 500 € |
| Total frais de notaire | ~37 740 € |
Prix immobiliers dans le Val-de-Marne
- Vincennes, Saint-Mandé : 6 500 à 8 500 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés : 5 000 à 7 000 €/m²
- Charenton, Nogent : 5 500 à 7 500 €/m²
- Créteil, Maisons-Alfort : 3 800 à 5 000 €/m²
- Vitry-sur-Seine : 3 200 à 4 500 €/m²
- Champigny, Chennevières : 3 000 à 4 000 €/m²
- Orly, Villeneuve-Saint-Georges : 2 500 à 3 500 €/m²
Sources : Conseil départemental du Val-de-Marne — délibération DMTO.
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