Frais de notaire à Tours en 2026 : calcul et simulation

Porte d’entrée des châteaux de la Loire et ville étudiante animée, Tours séduit par son cadre de vie et des prix moyens autour de 2 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % de l’Indre-et-Loire s’y applique. Pour un T3 à 250 000 €, prévoyez environ 20 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Tours en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Tours

T2 à Grammont — 160 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 10 110 € | | Émoluments du notaire | ~1 676 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 160 € | | Total frais de notaire | ~13 146 € |

T3 Centre-ville — 250 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 796 € | | Émoluments du notaire | ~2 395 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 641 € |

Maison à Saint-Avertin — 350 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 22 115 € | | Émoluments du notaire | ~3 194 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 350 € | | Total frais de notaire | ~26 859 € |

Prix immobiliers à Tours

• Centre-ville, Place Plumereau : 3 000 à 4 000 €/m²
• Prébendes, Cathédrale : 3 000 à 4 000 €/m²
• Grammont : 2 500 à 3 200 €/m²
• Sanitas : 1 500 à 2 200 €/m²
• La Riche, Saint-Avertin : 2 500 à 3 200 €/m²

Tours bénéficie de sa position sur la Loire et de sa proximité avec Paris (1h en TGV). Le centre historique et les quartiers résidentiels restent dynamiques.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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