Frais de notaire à Tours en 2026 : calcul et simulation

Porte d’entrée des châteaux de la Loire et ville étudiante animée, Tours séduit par son cadre de vie et des prix moyens autour de 2 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % de l’Indre-et-Loire s’y applique. Pour un T3 à 250 000 €, prévoyez environ 20 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Tours en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Tours

T2 à Grammont — 160 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	10 110 €
Émoluments du notaire	~1 676 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	160 €
Total frais de notaire	~13 146 €

T3 Centre-ville — 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 796 €
Émoluments du notaire	~2 395 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~19 641 €

Maison à Saint-Avertin — 350 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	22 115 €
Émoluments du notaire	~3 194 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	350 €
Total frais de notaire	~26 859 €

Prix immobiliers à Tours

• Centre-ville, Place Plumereau : 3 000 à 4 000 €/m²
• Prébendes, Cathédrale : 3 000 à 4 000 €/m²
• Grammont : 2 500 à 3 200 €/m²
• Sanitas : 1 500 à 2 200 €/m²
• La Riche, Saint-Avertin : 2 500 à 3 200 €/m²

Tours bénéficie de sa position sur la Loire et de sa proximité avec Paris (1h en TGV). Le centre historique et les quartiers résidentiels restent dynamiques.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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