Frais de notaire à Toulouse en 2026 : calcul et simulation

Capitale européenne de l’aéronautique avec Airbus et le CNES, Toulouse attire chaque année 15 000 nouveaux habitants, soutenant un marché immobilier dynamique autour de 3 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Haute-Garonne s’applique. Pour un T3 à 330 000 €, prévoyez environ 27 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Toulouse en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Toulouse

T2 à Borderouge — 180 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	11 373 €
Émoluments du notaire	~1 835 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	180 €
Total frais de notaire	~14 688 €

T3 au Capitole — 330 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	20 851 €
Émoluments du notaire	~3 034 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	330 €
Total frais de notaire	~25 515 €

Maison à Colomiers — 380 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	24 010 €
Émoluments du notaire	~3 433 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	380 €
Total frais de notaire	~29 123 €

Prix immobiliers à Toulouse

• Capitole, Saint-Étienne : 4 500 à 6 000 €/m²
• Saint-Cyprien, Patte d’Oie : 3 500 à 4 500 €/m²
• Carmes, Esquirol : 4 000 à 5 500 €/m²
• Côte Pavée, Rangueil : 3 500 à 4 800 €/m²
• Borderouge, Trois Cocus : 2 800 à 3 500 €/m²
• Colomiers, Blagnac : 2 800 à 3 800 €/m²

Toulouse bénéficie d’un marché dynamique porté par l’industrie aéronautique. Les prix augmentent régulièrement, notamment dans l’hypercentre et les quartiers résidentiels du sud-est.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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