Frais de notaire à Toulouse en 2026 : calcul et simulation

Capitale européenne de l’aéronautique avec Airbus et le CNES, Toulouse attire chaque année 15 000 nouveaux habitants, soutenant un marché immobilier dynamique autour de 3 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Haute-Garonne s’applique. Pour un T3 à 330 000 €, prévoyez environ 27 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Toulouse en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Toulouse

T2 à Borderouge — 180 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 373 € | | Émoluments du notaire | ~1 835 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~14 688 € |

T3 au Capitole — 330 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 20 851 € | | Émoluments du notaire | ~3 034 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 330 € | | Total frais de notaire | ~25 515 € |

Maison à Colomiers — 380 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 24 010 € | | Émoluments du notaire | ~3 433 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 380 € | | Total frais de notaire | ~29 123 € |

Prix immobiliers à Toulouse

• Capitole, Saint-Étienne : 4 500 à 6 000 €/m²
• Saint-Cyprien, Patte d’Oie : 3 500 à 4 500 €/m²
• Carmes, Esquirol : 4 000 à 5 500 €/m²
• Côte Pavée, Rangueil : 3 500 à 4 800 €/m²
• Borderouge, Trois Cocus : 2 800 à 3 500 €/m²
• Colomiers, Blagnac : 2 800 à 3 800 €/m²

Toulouse bénéficie d’un marché dynamique porté par l’industrie aéronautique. Les prix augmentent régulièrement, notamment dans l’hypercentre et les quartiers résidentiels du sud-est.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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