Frais de notaire à Strasbourg en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Strasbourg : taux DMTO de 5,00 % dans le Bas-Rhin (67). Simulation pour un achat immobilier à Strasbourg en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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Siège du Parlement européen et carrefour franco-allemand, Strasbourg combine rayonnement international et prix immobiliers mesurés autour de 3 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Bas-Rhin s’applique. Pour un T3 à 300 000 €, comptez environ 25 000 € de frais de notaire.
Taux applicables à Strasbourg en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Strasbourg
T2 à Neudorf — 180 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 11 373 € |
| Émoluments du notaire | ~1 835 € |
| Débours et formalités | ~1 300 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180 € |
| Total frais de notaire | ~14 688 € |
T3 Orangerie — 300 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 18 956 € |
| Émoluments du notaire | ~2 794 € |
| Débours et formalités | ~1 300 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300 € |
| Total frais de notaire | ~23 350 € |
Maison Robertsau — 480 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 30 329 € |
| Émoluments du notaire | ~4 232 € |
| Débours et formalités | ~1 300 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 480 € |
| Total frais de notaire | ~36 341 € |
Prix immobiliers à Strasbourg
- Grande Île, Petite France : 4 500 à 6 000 €/m²
- Orangerie, Conseil des XV : 4 000 à 5 500 €/m²
- Neudorf : 3 200 à 4 000 €/m²
- Krutenau, Esplanade : 3 500 à 4 500 €/m²
- Cronenbourg, Hautepierre : 2 200 à 3 000 €/m²
- Robertsau : 3 500 à 5 000 €/m²
Strasbourg bénéficie d’un marché immobilier stable, porté par les institutions européennes et une forte demande étudiante. Les quartiers centraux restent prisés.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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