Frais de notaire à Strasbourg en 2026 : calcul et simulation

Siège du Parlement européen et carrefour franco-allemand, Strasbourg combine rayonnement international et prix immobiliers mesurés autour de 3 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Bas-Rhin s’applique. Pour un T3 à 300 000 €, comptez environ 25 000 € de frais de notaire.

Taux applicables à Strasbourg en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Strasbourg

T2 à Neudorf — 180 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 373 € | | Émoluments du notaire | ~1 835 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~14 688 € |

T3 Orangerie — 300 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 18 956 € | | Émoluments du notaire | ~2 794 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 300 € | | Total frais de notaire | ~23 350 € |

Maison Robertsau — 480 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 30 329 € | | Émoluments du notaire | ~4 232 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 480 € | | Total frais de notaire | ~36 341 € |

Prix immobiliers à Strasbourg

• Grande Île, Petite France : 4 500 à 6 000 €/m²
• Orangerie, Conseil des XV : 4 000 à 5 500 €/m²
• Neudorf : 3 200 à 4 000 €/m²
• Krutenau, Esplanade : 3 500 à 4 500 €/m²
• Cronenbourg, Hautepierre : 2 200 à 3 000 €/m²
• Robertsau : 3 500 à 5 000 €/m²

Strasbourg bénéficie d’un marché immobilier stable, porté par les institutions européennes et une forte demande étudiante. Les quartiers centraux restent prisés.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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