Frais de notaire à Saint-Étienne en 2026 : calcul et simulation

Ville UNESCO du design depuis 2010, Saint-Étienne est aussi la grande ville la moins chère de France avec un prix moyen de seulement 1 300 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Loire s’applique. Pour un T3 à 115 000 €, prévoyez environ 10 300 € de frais de notaire.

Taux applicables à Saint-Étienne en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Saint-Étienne

T2 Centre-ville — 60 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 3 791 € | | Émoluments du notaire | ~877 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 60 € | | Total frais de notaire | ~5 778 € |

T3 Cours Fauriel — 115 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 7 266 € | | Émoluments du notaire | ~1 316 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 115 € | | Total frais de notaire | ~9 747 € |

Maison Saint-Priest-en-Jarez — 200 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 637 € | | Émoluments du notaire | ~1 995 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 200 € | | Total frais de notaire | ~15 882 € |

Prix immobiliers à Saint-Étienne

• Centre-ville, Place Jean Jaurès : 1 200 à 1 800 €/m²
• Cours Fauriel, Bergson : 1 500 à 2 200 €/m²
• Montreynaud, La Métare : 800 à 1 200 €/m²
• Châteaucreux : 1 300 à 1 800 €/m²
• Saint-Priest-en-Jarez : 1 800 à 2 500 €/m²

Saint-Étienne est l’une des grandes villes les moins chères de France. La ville se réinvente après la désindustrialisation, avec des prix attractifs pour les investisseurs.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.