Frais de notaire à Saint-Étienne en 2026 : calcul et simulation

Ville UNESCO du design depuis 2010, Saint-Étienne est aussi la grande ville la moins chère de France avec un prix moyen de seulement 1 300 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Loire s’applique. Pour un T3 à 115 000 €, prévoyez environ 10 300 € de frais de notaire.

Taux applicables à Saint-Étienne en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Saint-Étienne

T2 Centre-ville — 60 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	3 791 €
Émoluments du notaire	~877 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	60 €
Total frais de notaire	~5 778 €

T3 Cours Fauriel — 115 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	7 266 €
Émoluments du notaire	~1 316 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	115 €
Total frais de notaire	~9 747 €

Maison Saint-Priest-en-Jarez — 200 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	12 637 €
Émoluments du notaire	~1 995 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	200 €
Total frais de notaire	~15 882 €

Prix immobiliers à Saint-Étienne

• Centre-ville, Place Jean Jaurès : 1 200 à 1 800 €/m²
• Cours Fauriel, Bergson : 1 500 à 2 200 €/m²
• Montreynaud, La Métare : 800 à 1 200 €/m²
• Châteaucreux : 1 300 à 1 800 €/m²
• Saint-Priest-en-Jarez : 1 800 à 2 500 €/m²

Saint-Étienne est l’une des grandes villes les moins chères de France. La ville se réinvente après la désindustrialisation, avec des prix attractifs pour les investisseurs.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.