Frais de notaire dans le Rhône (69) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Rhône : taux DMTO de 5 % depuis 2025. Simulation pour un achat à Lyon, Villeurbanne et dans le département.
Dans le Rhône, les frais de notaire pour un achat dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 % depuis 2025. À Lyon, où le prix médian d’un appartement dépasse 350 000 €, les frais de notaire représentent un budget significatif — souvent sous-estimé par les primo-accédants.
Taux applicables dans le Rhône en 2026
| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations aux prix lyonnais
Lyon 3e/7e/8e — T2 à 250 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 800 € | | Émoluments du notaire | ~2 730 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 980 € |
Lyon 6e / Villeurbanne Gratte-Ciel — T3 à 380 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 24 016 € | | Émoluments du notaire | ~3 620 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 380 € | | Total frais de notaire | ~29 216 € |
Périphérie (Vénissieux, Bron, Caluire) — maison à 350 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 22 120 € | | Émoluments du notaire | ~3 420 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 350 € | | Total frais de notaire | ~27 090 € |
Prix immobiliers dans le Rhône
- Lyon Presqu’île (1er-2e) : 5 000 à 7 000 €/m²
- Lyon 3e/6e/7e : 4 500 à 6 000 €/m²
- Lyon 8e/9e : 3 500 à 4 500 €/m²
- Villeurbanne : 3 000 à 4 500 €/m²
- Communes ouest (Écully, Tassin) : 4 000 à 5 500 €/m²
- Communes est (Vénissieux, Bron) : 2 500 à 3 500 €/m²
Sources : Métropole de Lyon — délibération DMTO.
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