Frais de notaire dans le Rhône (69) en 2026 : calcul et montant

Dans le Rhône, les frais de notaire pour un achat dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 % depuis 2025. À Lyon, où le prix médian d’un appartement dépasse 350 000 €, les frais de notaire représentent un budget significatif — souvent sous-estimé par les primo-accédants.

Taux applicables dans le Rhône en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations aux prix lyonnais

Lyon 3e/7e/8e — T2 à 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 800 €
Émoluments du notaire	~2 730 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~19 980 €

Lyon 6e / Villeurbanne Gratte-Ciel — T3 à 380 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	24 016 €
Émoluments du notaire	~3 620 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	380 €
Total frais de notaire	~29 216 €

Périphérie (Vénissieux, Bron, Caluire) — maison à 350 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	22 120 €
Émoluments du notaire	~3 420 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	350 €
Total frais de notaire	~27 090 €

Prix immobiliers dans le Rhône

• Lyon Presqu’île (1er-2e) : 5 000 à 7 000 €/m²
• Lyon 3e/6e/7e : 4 500 à 6 000 €/m²
• Lyon 8e/9e : 3 500 à 4 500 €/m²
• Villeurbanne : 3 000 à 4 500 €/m²
• Communes ouest (Écully, Tassin) : 4 000 à 5 500 €/m²
• Communes est (Vénissieux, Bron) : 2 500 à 3 500 €/m²

Sources : Métropole de Lyon — délibération DMTO.

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