Frais de notaire à Reims en 2026 : calcul et simulation

Ville du sacre des rois de France et capitale du champagne, Reims combine prestige historique et prix immobiliers raisonnables autour de 2 500 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Marne s’y applique. Pour un T3 à 230 000 €, prévoyez environ 19 200 € de frais de notaire.

Taux applicables à Reims en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Reims

T2 à Croix-Rouge — 120 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 7 582 € | | Émoluments du notaire | ~1 356 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 120 € | | Total frais de notaire | ~10 258 € |

T3 Centre-ville — 230 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 14 533 € | | Émoluments du notaire | ~2 235 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 230 € | | Total frais de notaire | ~18 198 € |

Maison à Clairmarais — 300 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 18 956 € | | Émoluments du notaire | ~2 794 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 300 € | | Total frais de notaire | ~23 250 € |

Prix immobiliers à Reims

• Centre-ville, Cathédrale : 2 800 à 3 800 €/m²
• Cernay, Épinettes : 2 000 à 2 800 €/m²
• Clairmarais : 2 200 à 3 000 €/m²
• Croix-Rouge : 1 500 à 2 200 €/m²
• Jean-Jaurès, Orgeval : 2 500 à 3 200 €/m²

Reims profite de sa proximité avec Paris (45 min en TGV). Les prix restent modérés comparés aux grandes métropoles, ce qui attire des acquéreurs franciliens.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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