Frais de notaire à Perpignan en 2026 : calcul et simulation

Dernière grande ville avant l’Espagne, Perpignan bénéficie d’un ensoleillement record et de prix immobiliers très accessibles autour de 1 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % des Pyrénées-Orientales s’applique. Pour un T3 à 160 000 €, comptez environ 14 100 € de frais de notaire.

Taux applicables à Perpignan en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Perpignan

T2 Centre-ville — 100 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 6 319 € | | Émoluments du notaire | ~1 196 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 100 € | | Total frais de notaire | ~8 715 € |

T3 Moulin à Vent — 160 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 10 110 € | | Émoluments du notaire | ~1 676 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 160 € | | Total frais de notaire | ~13 046 € |

Villa Mas Bresson — 250 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 796 € | | Émoluments du notaire | ~2 395 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 541 € |

Prix immobiliers à Perpignan

• Centre-ville, Le Castillet : 1 800 à 2 500 €/m²
• Moulin à Vent : 1 500 à 2 000 €/m²
• Saint-Jacques, Saint-Mathieu : 1 000 à 1 600 €/m²
• Mas Bresson, Mas Vermeil : 1 800 à 2 500 €/m²
• Cabestany, Canohès : 1 800 à 2 400 €/m²

Perpignan offre un cadre méditerranéen à des prix modérés. La proximité de l’Espagne et des stations balnéaires attire une clientèle diversifiée.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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