Frais de notaire à Perpignan en 2026 : calcul et simulation

Dernière grande ville avant l’Espagne, Perpignan bénéficie d’un ensoleillement record et de prix immobiliers très accessibles autour de 1 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % des Pyrénées-Orientales s’applique. Pour un T3 à 160 000 €, comptez environ 14 100 € de frais de notaire.

Taux applicables à Perpignan en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Perpignan

T2 Centre-ville — 100 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	6 319 €
Émoluments du notaire	~1 196 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	100 €
Total frais de notaire	~8 715 €

T3 Moulin à Vent — 160 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	10 110 €
Émoluments du notaire	~1 676 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	160 €
Total frais de notaire	~13 046 €

Villa Mas Bresson — 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 796 €
Émoluments du notaire	~2 395 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~19 541 €

Prix immobiliers à Perpignan

• Centre-ville, Le Castillet : 1 800 à 2 500 €/m²
• Moulin à Vent : 1 500 à 2 000 €/m²
• Saint-Jacques, Saint-Mathieu : 1 000 à 1 600 €/m²
• Mas Bresson, Mas Vermeil : 1 800 à 2 500 €/m²
• Cabestany, Canohès : 1 800 à 2 400 €/m²

Perpignan offre un cadre méditerranéen à des prix modérés. La proximité de l’Espagne et des stations balnéaires attire une clientèle diversifiée.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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