Frais de notaire à Pau en 2026 : calcul et simulation

Adossée aux Pyrénées avec une vue légendaire sur la chaîne, Pau offre un cadre de vie prisé des retraités et un marché immobilier doux à 2 000 €/m². Le taux DMTO de 5 % des Pyrénées-Atlantiques s’applique. Pour un T3 à 195 000 €, prévoyez environ 16 400 € de frais de notaire.

Taux applicables à Pau en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Pau

T2 Centre-ville — 100 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	6 319 €
Émoluments du notaire	~1 196 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	100 €
Total frais de notaire	~8 715 €

T3 à Trespoey — 195 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	12 321 €
Émoluments du notaire	~1 955 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	195 €
Total frais de notaire	~15 571 €

Maison à Jurançon — 280 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	17 692 €
Émoluments du notaire	~2 634 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	280 €
Total frais de notaire	~21 706 €

Prix immobiliers à Pau

• Centre-ville, Château : 2 000 à 2 800 €/m²
• Trespoey : 2 500 à 3 500 €/m²
• Beaumont, Bizanos : 2 000 à 2 800 €/m²
• Ousse des Bois, Saragosse : 1 200 à 1 800 €/m²
• Jurançon, Billère : 1 800 à 2 500 €/m²

Pau offre un cadre de vie exceptionnel face aux Pyrénées. Le quartier résidentiel de Trespoey est le plus prisé, avec des prix pouvant atteindre 3 500 €/m².

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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