Frais de notaire à Paris en 2026 : calcul et simulation

Paris a voté en 2024 la hausse de son taux DMTO à 5 %, effective depuis le 1er janvier 2025. Avec un prix moyen qui dépasse encore 9 000 €/m² malgré la correction récente, la capitale reste le marché le plus cher de France. Pour un appartement à 400 000 €, comptez environ 33 000 € de frais de notaire.

Taux applicables à Paris en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Paris

Studio dans le 20e arrondissement — 250 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 796 € | | Émoluments du notaire | ~2 395 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 791 € |

T2 dans le 11e arrondissement — 400 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 25 274 € | | Émoluments du notaire | ~3 593 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 400 € | | Total frais de notaire | ~30 617 € |

T3 dans le 6e arrondissement — 700 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 44 230 € | | Émoluments du notaire | ~5 990 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 700 € | | Total frais de notaire | ~52 270 € |

Prix immobiliers à Paris

• Le Marais, Saint-Germain (6e, 4e) : 12 000 à 16 000 €/m²
• Bastille, Oberkampf (11e) : 9 000 à 11 000 €/m²
• Montmartre (18e) : 8 000 à 10 500 €/m²
• Belleville, Ménilmontant (20e) : 7 500 à 9 500 €/m²
• Auteuil, Passy (16e) : 10 000 à 14 000 €/m²
• La Villette, Stalingrad (19e) : 7 000 à 9 000 €/m²

Paris reste le marché le plus cher de France. Les prix se stabilisent après la correction de 2023-2024, avec des disparités fortes entre arrondissements.

Sources : Ville de Paris — délibération DMTO.

Lancez une simulation de frais de notaire adaptée à votre budget et votre ville.