Frais de notaire à Paris en 2026 : calcul et simulation

Paris a voté en 2024 la hausse de son taux DMTO à 5 %, effective depuis le 1er janvier 2025. Avec un prix moyen qui dépasse encore 9 000 €/m² malgré la correction récente, la capitale reste le marché le plus cher de France. Pour un appartement à 400 000 €, comptez environ 33 000 € de frais de notaire.

Taux applicables à Paris en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Paris

Studio dans le 20e arrondissement — 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 796 €
Émoluments du notaire	~2 395 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~19 791 €

T2 dans le 11e arrondissement — 400 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	25 274 €
Émoluments du notaire	~3 593 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	400 €
Total frais de notaire	~30 617 €

T3 dans le 6e arrondissement — 700 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	44 230 €
Émoluments du notaire	~5 990 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	700 €
Total frais de notaire	~52 270 €

Prix immobiliers à Paris

• Le Marais, Saint-Germain (6e, 4e) : 12 000 à 16 000 €/m²
• Bastille, Oberkampf (11e) : 9 000 à 11 000 €/m²
• Montmartre (18e) : 8 000 à 10 500 €/m²
• Belleville, Ménilmontant (20e) : 7 500 à 9 500 €/m²
• Auteuil, Passy (16e) : 10 000 à 14 000 €/m²
• La Villette, Stalingrad (19e) : 7 000 à 9 000 €/m²

Paris reste le marché le plus cher de France. Les prix se stabilisent après la correction de 2023-2024, avec des disparités fortes entre arrondissements.

Sources : Ville de Paris — délibération DMTO.

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