Frais de notaire à Orléans en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Orléans : taux DMTO de 5,00 % dans le Loiret (45). Simulation pour un achat immobilier à Orléans en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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À une heure de Paris en TGV, Orléans attire les actifs franciliens en quête de prix plus doux, avec une moyenne de 2 500 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Loiret est en vigueur. Pour un T3 à 225 000 €, prévoyez environ 18 800 € de frais de notaire.
Taux applicables à Orléans en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Orléans
T2 à La Source — 120 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 7 582 € |
| Émoluments du notaire | ~1 356 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 120 € |
| Total frais de notaire | ~10 258 € |
T3 Centre-ville — 225 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 14 217 € |
| Émoluments du notaire | ~2 195 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 225 € |
| Total frais de notaire | ~17 837 € |
Maison à Olivet — 330 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 20 851 € |
| Émoluments du notaire | ~3 034 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 330 € |
| Total frais de notaire | ~25 415 € |
Prix immobiliers à Orléans
- Centre-ville, Cathédrale : 2 800 à 3 800 €/m²
- Madeleine : 2 200 à 2 800 €/m²
- Source, La Source : 1 500 à 2 200 €/m²
- Saint-Marceau : 2 200 à 3 000 €/m²
- Olivet, Saint-Jean-de-Braye : 2 500 à 3 200 €/m²
Orléans profite de sa proximité avec Paris (1h en train). Le tramway a dynamisé le marché, et les prix restent plus modérés qu’en Île-de-France.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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