Frais de notaire dans le Nord (59) en 2026 : calcul et montant

Dans le Nord, les frais de notaire pour un achat dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 %. Le Nord est le département le plus peuplé de France, avec un marché immobilier contrasté : de 1 200 €/m² à Roubaix à plus de 4 500 €/m² dans le Vieux-Lille.

Taux applicables dans le Nord en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations aux prix locaux

Lille centre — T2 à 200 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 640 € | | Émoluments du notaire | ~2 390 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 200 € | | Total frais de notaire | ~16 430 € |

Villeneuve-d’Ascq / Lambersart — T3 à 250 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 800 € | | Émoluments du notaire | ~2 730 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 980 € |

Maison Roubaix / Tourcoing — 180 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 376 € | | Émoluments du notaire | ~2 260 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~15 016 € |

Prix immobiliers dans le Nord

• Vieux-Lille : 4 000 à 5 500 €/m²
• Lille centre : 3 500 à 4 500 €/m²
• Villeneuve-d’Ascq, Lambersart, Marcq : 2 800 à 4 000 €/m²
• Roubaix : 1 200 à 2 200 €/m²
• Tourcoing : 1 500 à 2 500 €/m²
• Dunkerque, Valenciennes : 1 300 to 2 500 €/m²

Le Nord offre un accès à la propriété à des prix bien inférieurs à Paris ou Lyon. Les frais de notaire restent proportionnels au prix, ce qui en fait un avantage supplémentaire pour les acquéreurs.

Sources : Conseil départemental du Nord — délibération DMTO.

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