Frais de notaire dans le Nord (59) en 2026 : calcul et montant

Dans le Nord, les frais de notaire pour un achat dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 %. Le Nord est le département le plus peuplé de France, avec un marché immobilier contrasté : de 1 200 €/m² à Roubaix à plus de 4 500 €/m² dans le Vieux-Lille.

Taux applicables dans le Nord en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations aux prix locaux

Lille centre — T2 à 200 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	12 640 €
Émoluments du notaire	~2 390 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	200 €
Total frais de notaire	~16 430 €

Villeneuve-d’Ascq / Lambersart — T3 à 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 800 €
Émoluments du notaire	~2 730 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~19 980 €

Maison Roubaix / Tourcoing — 180 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	11 376 €
Émoluments du notaire	~2 260 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	180 €
Total frais de notaire	~15 016 €

Prix immobiliers dans le Nord

• Vieux-Lille : 4 000 à 5 500 €/m²
• Lille centre : 3 500 à 4 500 €/m²
• Villeneuve-d’Ascq, Lambersart, Marcq : 2 800 à 4 000 €/m²
• Roubaix : 1 200 à 2 200 €/m²
• Tourcoing : 1 500 à 2 500 €/m²
• Dunkerque, Valenciennes : 1 300 to 2 500 €/m²

Le Nord offre un accès à la propriété à des prix bien inférieurs à Paris ou Lyon. Les frais de notaire restent proportionnels au prix, ce qui en fait un avantage supplémentaire pour les acquéreurs.

Sources : Conseil départemental du Nord — délibération DMTO.

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