Frais de notaire à Nîmes en 2026 : calcul et simulation

Héritière de deux millénaires d’histoire romaine, Nîmes conjugue patrimoine exceptionnel et prix immobiliers modérés autour de 2 200 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Gard s’applique. Pour un T3 à 200 000 €, comptez environ 16 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Nîmes en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Nîmes

T2 à Gambetta — 120 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 7 582 € | | Émoluments du notaire | ~1 356 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 120 € | | Total frais de notaire | ~10 258 € |

T3 Écusson — 200 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 637 € | | Émoluments du notaire | ~1 995 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 200 € | | Total frais de notaire | ~16 032 € |

Maison Route d’Uzès — 300 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 18 956 € | | Émoluments du notaire | ~2 794 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 300 € | | Total frais de notaire | ~23 250 € |

Prix immobiliers à Nîmes

• Écusson, Centre historique : 2 500 à 3 500 €/m²
• Jean-Jaurès, Gambetta : 2 000 à 2 800 €/m²
• Mas de Mingue, Pissevin : 1 000 à 1 600 €/m²
• Route d’Uzès, Castanet : 2 200 à 3 000 €/m²
• Costières, Ville Active : 2 000 à 2 700 €/m²

Nîmes offre un cadre méditerranéen à des prix encore accessibles. La ville se modernise avec le développement du quartier de la gare TGV.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.