Frais de notaire à Montpellier en 2026 : calcul et simulation

Ville la plus dynamique démographiquement en France métropolitaine, Montpellier attire chaque année des milliers de nouveaux habitants. Le prix moyen au m² s’établit autour de 3 500 € et le taux DMTO de 5 % de l’Hérault s’applique. Pour un T3 à 270 000 €, prévoyez environ 22 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Montpellier en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Montpellier

T2 à La Mosson — 120 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	7 582 €
Émoluments du notaire	~1 356 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	120 €
Total frais de notaire	~10 258 €

T3 à Antigone — 270 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	17 060 €
Émoluments du notaire	~2 555 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	270 €
Total frais de notaire	~21 085 €

Villa Castelnau-le-Lez — 420 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	26 538 €
Émoluments du notaire	~3 753 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	420 €
Total frais de notaire	~31 911 €

Prix immobiliers à Montpellier

• Écusson, Centre historique : 3 800 à 5 000 €/m²
• Antigone, Port Marianne : 3 500 à 4 500 €/m²
• Les Arceaux, Beaux-Arts : 3 500 à 4 500 €/m²
• Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés : 3 000 à 4 000 €/m²
• La Mosson, La Paillade : 1 500 à 2 500 €/m²
• Castelnau-le-Lez : 3 200 à 4 200 €/m²

Montpellier attire de nombreux actifs et étudiants. Les prix restent soutenus dans le centre et les quartiers résidentiels, mais certains quartiers populaires offrent des opportunités.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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