Frais de notaire à Montpellier en 2026 : calcul et simulation

Ville la plus dynamique démographiquement en France métropolitaine, Montpellier attire chaque année des milliers de nouveaux habitants. Le prix moyen au m² s’établit autour de 3 500 € et le taux DMTO de 5 % de l’Hérault s’applique. Pour un T3 à 270 000 €, prévoyez environ 22 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Montpellier en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Montpellier

T2 à La Mosson — 120 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 7 582 € | | Émoluments du notaire | ~1 356 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 120 € | | Total frais de notaire | ~10 258 € |

T3 à Antigone — 270 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 17 060 € | | Émoluments du notaire | ~2 555 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 270 € | | Total frais de notaire | ~21 085 € |

Villa Castelnau-le-Lez — 420 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 26 538 € | | Émoluments du notaire | ~3 753 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 420 € | | Total frais de notaire | ~31 911 € |

Prix immobiliers à Montpellier

• Écusson, Centre historique : 3 800 à 5 000 €/m²
• Antigone, Port Marianne : 3 500 à 4 500 €/m²
• Les Arceaux, Beaux-Arts : 3 500 à 4 500 €/m²
• Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés : 3 000 à 4 000 €/m²
• La Mosson, La Paillade : 1 500 à 2 500 €/m²
• Castelnau-le-Lez : 3 200 à 4 200 €/m²

Montpellier attire de nombreux actifs et étudiants. Les prix restent soutenus dans le centre et les quartiers résidentiels, mais certains quartiers populaires offrent des opportunités.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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