Frais de notaire à Lyon en 2026 : calcul et simulation

Deuxième métropole de France et capitale de la gastronomie, Lyon applique le taux DMTO majoré de 5 % via le Rhône. Le prix moyen au m² dépasse 5 000 €, et le marché reste tendu malgré une légère correction depuis 2023. Pour un T3 à 350 000 €, les frais de notaire avoisinent 29 200 €.

Taux applicables à Lyon en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Lyon

Studio / T2 dans le 8e — 200 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 637 € | | Émoluments du notaire | ~1 995 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 200 € | | Total frais de notaire | ~16 182 € |

T3 Presqu’île — 350 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 22 115 € | | Émoluments du notaire | ~3 194 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 350 € | | Total frais de notaire | ~27 009 € |

Maison Croix-Rousse — 500 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 31 593 € | | Émoluments du notaire | ~4 392 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 500 € | | Total frais de notaire | ~37 835 € |

Prix immobiliers à Lyon

• Presqu’île, Part-Dieu (2e, 3e) : 5 000 à 7 000 €/m²
• Vieux Lyon (5e) : 4 500 à 6 000 €/m²
• Croix-Rousse (4e) : 4 500 à 5 500 €/m²
• Monplaisir, Sans Souci (8e) : 3 800 à 4 800 €/m²
• Villeurbanne (Gratte-Ciel) : 3 500 à 4 500 €/m²
• Vaise (9e) : 3 500 à 4 500 €/m²

Lyon connaît une légère correction des prix depuis 2023, mais reste la deuxième ville la plus chère de France après Paris. Le marché est dynamique dans les quartiers centraux.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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