Frais de notaire à Lyon en 2026 : calcul et simulation

Deuxième métropole de France et capitale de la gastronomie, Lyon applique le taux DMTO majoré de 5 % via le Rhône. Le prix moyen au m² dépasse 5 000 €, et le marché reste tendu malgré une légère correction depuis 2023. Pour un T3 à 350 000 €, les frais de notaire avoisinent 29 200 €.

Taux applicables à Lyon en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Lyon

Studio / T2 dans le 8e — 200 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	12 637 €
Émoluments du notaire	~1 995 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	200 €
Total frais de notaire	~16 182 €

T3 Presqu’île — 350 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	22 115 €
Émoluments du notaire	~3 194 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	350 €
Total frais de notaire	~27 009 €

Maison Croix-Rousse — 500 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	31 593 €
Émoluments du notaire	~4 392 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	500 €
Total frais de notaire	~37 835 €

Prix immobiliers à Lyon

• Presqu’île, Part-Dieu (2e, 3e) : 5 000 à 7 000 €/m²
• Vieux Lyon (5e) : 4 500 à 6 000 €/m²
• Croix-Rousse (4e) : 4 500 à 5 500 €/m²
• Monplaisir, Sans Souci (8e) : 3 800 à 4 800 €/m²
• Villeurbanne (Gratte-Ciel) : 3 500 à 4 500 €/m²
• Vaise (9e) : 3 500 à 4 500 €/m²

Lyon connaît une légère correction des prix depuis 2023, mais reste la deuxième ville la plus chère de France après Paris. Le marché est dynamique dans les quartiers centraux.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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