Frais de notaire à Limoges en 2026 : calcul et simulation

Capitale historique de la porcelaine et de l’émail, Limoges est l’une des grandes villes les moins chères de France avec un prix moyen de 1 500 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Haute-Vienne s’applique. Pour un T3 à 130 000 €, prévoyez environ 11 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Limoges en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Limoges

T2 Centre-ville — 80 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	5 055 €
Émoluments du notaire	~1 036 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	80 €
Total frais de notaire	~7 221 €

T3 à Churchill — 130 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	8 214 €
Émoluments du notaire	~1 436 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	130 €
Total frais de notaire	~10 830 €

Maison à Landouge — 200 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	12 637 €
Émoluments du notaire	~1 995 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	200 €
Total frais de notaire	~15 882 €

Prix immobiliers à Limoges

• Centre-ville, Cathédrale : 1 500 à 2 200 €/m²
• Churchill, Emailleurs : 1 200 à 1 800 €/m²
• Beaubreuil, Val de l’Aurence : 800 à 1 300 €/m²
• Landouge, Corgnac : 1 500 à 2 200 €/m²
• Couzeix, Le Palais-sur-Vienne : 1 400 à 2 000 €/m²

Limoges est l’une des grandes villes les plus abordables de France. Les prix très bas attirent des investisseurs locatifs et des primo-accédants.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.