Frais de notaire à Limoges en 2026 : calcul et simulation

Capitale historique de la porcelaine et de l’émail, Limoges est l’une des grandes villes les moins chères de France avec un prix moyen de 1 500 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Haute-Vienne s’applique. Pour un T3 à 130 000 €, prévoyez environ 11 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Limoges en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Limoges

T2 Centre-ville — 80 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 5 055 € | | Émoluments du notaire | ~1 036 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 80 € | | Total frais de notaire | ~7 221 € |

T3 à Churchill — 130 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 8 214 € | | Émoluments du notaire | ~1 436 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 130 € | | Total frais de notaire | ~10 830 € |

Maison à Landouge — 200 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 637 € | | Émoluments du notaire | ~1 995 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 200 € | | Total frais de notaire | ~15 882 € |

Prix immobiliers à Limoges

• Centre-ville, Cathédrale : 1 500 à 2 200 €/m²
• Churchill, Emailleurs : 1 200 à 1 800 €/m²
• Beaubreuil, Val de l’Aurence : 800 à 1 300 €/m²
• Landouge, Corgnac : 1 500 à 2 200 €/m²
• Couzeix, Le Palais-sur-Vienne : 1 400 à 2 000 €/m²

Limoges est l’une des grandes villes les plus abordables de France. Les prix très bas attirent des investisseurs locatifs et des primo-accédants.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.