Frais de notaire à Lille en 2026 : calcul et simulation

Métropole européenne à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Lille combine dynamisme étudiant et prix moyens autour de 3 500 €/m², nettement inférieurs aux métropoles du sud. Le taux DMTO de 5 % du Nord s’applique. Pour un T3 à 310 000 €, prévoyez environ 25 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Lille en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Lille

T2 à Wazemmes — 170 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	10 741 €
Émoluments du notaire	~1 756 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	170 €
Total frais de notaire	~13 967 €

T3 Vieux-Lille — 310 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	19 587 €
Émoluments du notaire	~2 874 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	310 €
Total frais de notaire	~24 071 €

Maison à Lambersart — 380 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	24 010 €
Émoluments du notaire	~3 433 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	380 €
Total frais de notaire	~29 123 €

Prix immobiliers à Lille

• Vieux-Lille : 4 500 à 6 500 €/m²
• Centre, République : 3 500 à 4 500 €/m²
• Vauban, Esquermes : 3 000 à 4 000 €/m²
• Wazemmes : 2 800 à 3 800 €/m²
• Fives, Hellemmes : 2 200 à 3 000 €/m²
• Lomme, Lambersart : 2 500 à 3 500 €/m²

Lille bénéficie d’une position stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres. Le Vieux-Lille reste le quartier le plus prisé, avec des prix pouvant dépasser 6 000 €/m².

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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