Frais de notaire à Lille en 2026 : calcul et simulation

Métropole européenne à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Lille combine dynamisme étudiant et prix moyens autour de 3 500 €/m², nettement inférieurs aux métropoles du sud. Le taux DMTO de 5 % du Nord s’applique. Pour un T3 à 310 000 €, prévoyez environ 25 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Lille en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Lille

T2 à Wazemmes — 170 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 10 741 € | | Émoluments du notaire | ~1 756 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 170 € | | Total frais de notaire | ~13 967 € |

T3 Vieux-Lille — 310 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 19 587 € | | Émoluments du notaire | ~2 874 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 310 € | | Total frais de notaire | ~24 071 € |

Maison à Lambersart — 380 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 24 010 € | | Émoluments du notaire | ~3 433 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 380 € | | Total frais de notaire | ~29 123 € |

Prix immobiliers à Lille

• Vieux-Lille : 4 500 à 6 500 €/m²
• Centre, République : 3 500 à 4 500 €/m²
• Vauban, Esquermes : 3 000 à 4 000 €/m²
• Wazemmes : 2 800 à 3 800 €/m²
• Fives, Hellemmes : 2 200 à 3 000 €/m²
• Lomme, Lambersart : 2 500 à 3 500 €/m²

Lille bénéficie d’une position stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres. Le Vieux-Lille reste le quartier le plus prisé, avec des prix pouvant dépasser 6 000 €/m².

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Besoin d’un chiffre exact ? Simulez vos frais de notaire en quelques clics.