Frais de notaire à Le Mans en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Le Mans : taux DMTO de 5,00 % dans le Sarthe (72). Simulation pour un achat immobilier à Le Mans en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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Célèbre dans le monde entier pour ses 24 Heures, Le Mans offre un marché immobilier très accessible avec un prix moyen de 1 800 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Sarthe s’applique. Pour un T3 à 165 000 €, comptez environ 14 400 € de frais de notaire.
Taux applicables à Le Mans en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Le Mans
T2 Centre-ville — 100 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 6 319 € |
| Émoluments du notaire | ~1 196 € |
| Débours et formalités | ~1 100 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 100 € |
| Total frais de notaire | ~8 715 € |
T3 Vieux Mans — 165 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 10 426 € |
| Émoluments du notaire | ~1 716 € |
| Débours et formalités | ~1 100 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 165 € |
| Total frais de notaire | ~13 407 € |
Maison à Ribay — 220 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 13 901 € |
| Émoluments du notaire | ~2 155 € |
| Débours et formalités | ~1 100 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220 € |
| Total frais de notaire | ~17 376 € |
Prix immobiliers à Le Mans
- Vieux Mans, Cité Plantagenêt : 2 000 à 2 800 €/m²
- Centre-ville, République : 1 800 à 2 500 €/m²
- Université, Ribay : 1 500 à 2 000 €/m²
- Ronceray, Glonnières : 1 200 à 1 800 €/m²
- Allonnes : 1 000 à 1 500 €/m²
Le Mans profite de sa proximité avec Paris (55 min en TGV) pour attirer des acquéreurs en quête de prix modérés. Le centre historique médiéval est un atout.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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