Frais de notaire à La Rochelle en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à La Rochelle : taux DMTO de 5,00 % dans le Charente-Maritime (17). Simulation pour un achat immobilier à La Rochelle en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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Station balnéaire prisée et port historique, La Rochelle affiche des prix élevés pour la façade atlantique, autour de 4 200 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Charente-Maritime est en vigueur. Pour un T3 à 380 000 €, prévoyez environ 31 600 € de frais de notaire.
Taux applicables à La Rochelle en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à La Rochelle
T2 aux Minimes — 220 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 13 901 € |
| Émoluments du notaire | ~2 155 € |
| Débours et formalités | ~1 300 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220 € |
| Total frais de notaire | ~17 576 € |
T3 Centre historique — 380 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 24 010 € |
| Émoluments du notaire | ~3 433 € |
| Débours et formalités | ~1 300 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380 € |
| Total frais de notaire | ~29 123 € |
Maison à Aytré — 420 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 26 538 € |
| Émoluments du notaire | ~3 753 € |
| Débours et formalités | ~1 300 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 420 € |
| Total frais de notaire | ~32 011 € |
Prix immobiliers à La Rochelle
- Vieux Port, Centre historique : 4 500 à 6 500 €/m²
- Les Minimes : 3 500 à 4 500 €/m²
- Tasdon, Bongraine : 3 000 à 3 800 €/m²
- Mireuil, Villeneuve-les-Salines : 2 000 à 2 800 €/m²
- Aytré, Lagord : 3 000 à 4 000 €/m²
La Rochelle est l’une des villes moyennes les plus chères de France, portée par l’attrait du littoral et un cadre de vie exceptionnel.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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