Frais de notaire en Ille-et-Vilaine (35) en 2026 : calcul et montant

En Ille-et-Vilaine, les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 %. Rennes, capitale bretonne en plein essor démographique, affiche des prix autour de 3 800 €/m² en moyenne — les frais de notaire pour un T3 typique dépassent 20 000 €.

Taux applicables en Ille-et-Vilaine en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations aux prix locaux

Rennes centre — T2 à 220 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	13 904 €
Émoluments du notaire	~2 530 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	220 €
Total frais de notaire	~17 854 €

Rennes / Cesson-Sévigné — T3 à 300 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	18 960 €
Émoluments du notaire	~3 080 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	300 €
Total frais de notaire	~23 540 €

Saint-Malo intra-muros — appartement à 350 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	22 120 €
Émoluments du notaire	~3 420 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	350 €
Total frais de notaire	~27 090 €

Prix immobiliers en Ille-et-Vilaine

• Rennes centre (République, Thabor) : 4 000 à 5 500 €/m²
• Rennes sud, Bréquigny : 2 800 à 3 800 €/m²
• Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire : 3 200 à 4 500 €/m²
• Saint-Malo intra-muros : 4 000 à 6 000 €/m²
• Saint-Malo extra-muros : 2 500 à 3 800 €/m²
• Vitré, Fougères : 1 500 à 2 500 €/m²

À noter : le Morbihan voisin (56) applique un taux DMTO de 3,80 %. Pour un achat frontalier entre les deux départements, l’écart de frais peut dépasser 3 000 €.

Sources : Conseil départemental d’Ille-et-Vilaine — délibération DMTO.

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