Frais de notaire en Haute-Garonne (31) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire en Haute-Garonne : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Toulouse, Blagnac, Colomiers et dans le département.
En Haute-Garonne, les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 % depuis 2025. Toulouse, 4e ville de France, affiche un prix moyen d’environ 3 300 €/m² — bien en dessous de Lyon ou Bordeaux, ce qui rend les frais de notaire plus accessibles.
Taux applicables en Haute-Garonne en 2026
| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations aux prix toulousains
Toulouse centre — T2 à 180 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 376 € | | Émoluments du notaire | ~2 260 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~15 016 € |
Toulouse / Blagnac — T3 à 250 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 800 € | | Émoluments du notaire | ~2 730 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 980 € |
Maison Colomiers / Tournefeuille — 350 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 22 120 € | | Émoluments du notaire | ~3 420 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 350 € | | Total frais de notaire | ~27 090 € |
Prix immobiliers en Haute-Garonne
- Toulouse hypercentre (Capitole, Carmes) : 4 000 à 5 500 €/m²
- Toulouse Saint-Cyprien, Compans : 3 000 to 4 000 €/m²
- Blagnac, Colomiers : 2 800 à 3 800 €/m²
- Tournefeuille, L’Union : 2 500 à 3 500 €/m²
- Muret, Saint-Gaudens : 1 500 à 2 500 €/m²
Sources : Conseil départemental de la Haute-Garonne — délibération DMTO.
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