Frais de notaire en Haute-Garonne (31) en 2026 : calcul et montant

En Haute-Garonne, les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 % depuis 2025. Toulouse, 4e ville de France, affiche un prix moyen d’environ 3 300 €/m² — bien en dessous de Lyon ou Bordeaux, ce qui rend les frais de notaire plus accessibles.

Taux applicables en Haute-Garonne en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations aux prix toulousains

Toulouse centre — T2 à 180 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	11 376 €
Émoluments du notaire	~2 260 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	180 €
Total frais de notaire	~15 016 €

Toulouse / Blagnac — T3 à 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 800 €
Émoluments du notaire	~2 730 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~19 980 €

Maison Colomiers / Tournefeuille — 350 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	22 120 €
Émoluments du notaire	~3 420 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	350 €
Total frais de notaire	~27 090 €

Prix immobiliers en Haute-Garonne

• Toulouse hypercentre (Capitole, Carmes) : 4 000 à 5 500 €/m²
• Toulouse Saint-Cyprien, Compans : 3 000 to 4 000 €/m²
• Blagnac, Colomiers : 2 800 à 3 800 €/m²
• Tournefeuille, L’Union : 2 500 à 3 500 €/m²
• Muret, Saint-Gaudens : 1 500 à 2 500 €/m²

Sources : Conseil départemental de la Haute-Garonne — délibération DMTO.

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