Frais de notaire à Grenoble en 2026 : calcul et simulation

Capitale des Alpes françaises et pôle mondial de la recherche scientifique, Grenoble bénéficie d’un taux DMTO réduit de 4,50 % en Isère, l’un des rares départements à ne pas avoir adopté le taux majoré. Le prix moyen tourne autour de 2 800 €/m². Pour un T3 à 250 000 €, prévoyez environ 18 700 € de frais de notaire.

Taux applicables à Grenoble en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	4,50 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,107 %
Total droits de mutation	~5,81 %

Simulations pour un achat à Grenoble

T2 à Berriat — 150 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	8 710 €
Émoluments du notaire	~1 596 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	150 €
Total frais de notaire	~11 656 €

T3 Hypercentre — 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	14 518 €
Émoluments du notaire	~2 395 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~18 363 €

Maison à Meylan — 400 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	23 228 €
Émoluments du notaire	~3 593 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	400 €
Total frais de notaire	~28 421 €

Prix immobiliers à Grenoble

• Hypercentre, Championnet : 3 000 à 4 000 €/m²
• Île Verte : 3 000 à 4 000 €/m²
• Europole, Berriat : 2 500 à 3 500 €/m²
• Eaux Claires, Mistral : 1 800 à 2 500 €/m²
• Village Olympique, Villeneuve : 1 500 à 2 200 €/m²
• La Tronche, Meylan : 3 000 à 4 500 €/m²

Grenoble bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique (tech, recherche). Les prix sont modérés pour une ville de cette taille, avec de fortes disparités entre quartiers.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.