Frais de notaire à Grenoble en 2026 : calcul et simulation

Capitale des Alpes françaises et pôle mondial de la recherche scientifique, Grenoble bénéficie d’un taux DMTO réduit de 4,50 % en Isère, l’un des rares départements à ne pas avoir adopté le taux majoré. Le prix moyen tourne autour de 2 800 €/m². Pour un T3 à 250 000 €, prévoyez environ 18 700 € de frais de notaire.

Taux applicables à Grenoble en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 4,50 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,107 % | | Total droits de mutation | ~5,81 % |

Simulations pour un achat à Grenoble

T2 à Berriat — 150 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 8 710 € | | Émoluments du notaire | ~1 596 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 150 € | | Total frais de notaire | ~11 656 € |

T3 Hypercentre — 250 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 14 518 € | | Émoluments du notaire | ~2 395 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~18 363 € |

Maison à Meylan — 400 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 23 228 € | | Émoluments du notaire | ~3 593 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 400 € | | Total frais de notaire | ~28 421 € |

Prix immobiliers à Grenoble

• Hypercentre, Championnet : 3 000 à 4 000 €/m²
• Île Verte : 3 000 à 4 000 €/m²
• Europole, Berriat : 2 500 à 3 500 €/m²
• Eaux Claires, Mistral : 1 800 à 2 500 €/m²
• Village Olympique, Villeneuve : 1 500 à 2 200 €/m²
• La Tronche, Meylan : 3 000 à 4 500 €/m²

Grenoble bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique (tech, recherche). Les prix sont modérés pour une ville de cette taille, avec de fortes disparités entre quartiers.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.