Frais de notaire à Dunkerque en 2026 : calcul et simulation

Troisième port de France et ville marquée par l’histoire de 1940, Dunkerque offre des prix très abordables autour de 1 800 €/m² dans le département du Nord. Le taux DMTO de 5 % s’y applique. Pour un T3 à 155 000 €, comptez environ 13 700 € de frais de notaire.

Taux applicables à Dunkerque en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Dunkerque

T2 Centre-ville — 100 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 6 319 € | | Émoluments du notaire | ~1 196 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 100 € | | Total frais de notaire | ~8 715 € |

T3 à Rosendaël — 155 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 9 794 € | | Émoluments du notaire | ~1 636 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 155 € | | Total frais de notaire | ~12 685 € |

Maison Malo-les-Bains — 250 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 796 € | | Émoluments du notaire | ~2 395 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 541 € |

Prix immobiliers à Dunkerque

• Centre-ville, Malo-les-Bains : 2 000 à 3 000 €/m²
• Rosendaël : 1 800 à 2 500 €/m²
• Petite-Synthe : 1 200 à 1 800 €/m²
• Grande-Synthe : 1 000 à 1 500 €/m²
• Coudekerque-Branche : 1 500 à 2 000 €/m²

Dunkerque bénéficie d’un renouveau économique lié aux investissements industriels (batteries, hydrogène). Malo-les-Bains, en bord de mer, concentre les biens les plus prisés.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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