Frais de notaire à Dijon en 2026 : calcul et simulation

Ancienne capitale des ducs de Bourgogne et ville de gastronomie, Dijon affiche un prix moyen de 2 600 €/m² et bénéficie d’une desserte TGV vers Paris en 1h30. Le taux DMTO de 5 % de la Côte-d’Or s’applique. Pour un T3 à 240 000 €, comptez environ 20 000 € de frais de notaire.

Taux applicables à Dijon en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Dijon

T2 à Fontaine-d’Ouche — 130 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	8 214 €
Émoluments du notaire	~1 436 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	130 €
Total frais de notaire	~10 980 €

T3 Centre historique — 240 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 164 €
Émoluments du notaire	~2 315 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	240 €
Total frais de notaire	~18 919 €

Maison à Montchapet — 340 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	21 483 €
Émoluments du notaire	~3 114 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	340 €
Total frais de notaire	~26 137 €

Prix immobiliers à Dijon

• Centre historique, Darcy : 3 000 à 4 000 €/m²
• Toison d’Or : 2 500 à 3 200 €/m²
• Montchapet : 2 800 à 3 500 €/m²
• Grésilles, Chenôve : 1 500 à 2 200 €/m²
• Fontaine-d’Ouche : 1 800 à 2 500 €/m²

Dijon profite de sa position sur l’axe Paris-Lyon et de son cadre de vie apprécié. Les prix restent modérés avec un centre historique classé UNESCO.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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