Frais de notaire à Clermont-Ferrand en 2026 : calcul et simulation

Capitale de l’Auvergne et berceau de Michelin, Clermont-Ferrand conjugue bassin d’emploi industriel solide et prix immobiliers contenus autour de 2 200 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Puy-de-Dôme s’y applique. Pour un T3 à 200 000 €, prévoyez environ 16 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Clermont-Ferrand en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Clermont-Ferrand

T2 à Montferrand — 110 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	6 950 €
Émoluments du notaire	~1 276 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	110 €
Total frais de notaire	~9 536 €

T3 Centre Jaude — 200 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	12 637 €
Émoluments du notaire	~1 995 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	200 €
Total frais de notaire	~16 032 €

Maison à Chamalières — 300 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	18 956 €
Émoluments du notaire	~2 794 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	300 €
Total frais de notaire	~23 250 €

Prix immobiliers à Clermont-Ferrand

• Centre historique, Jaude : 2 500 à 3 500 €/m²
• Montferrand : 1 800 à 2 500 €/m²
• Salins, Vallières : 2 000 à 2 800 €/m²
• Croix-de-Neyrat, La Gauthière : 1 200 à 1 800 €/m²
• Chamalières, Royat : 2 500 à 3 500 €/m²

Clermont-Ferrand offre un marché abordable porté par la présence de Michelin et d’un important pôle universitaire. Les quartiers résidentiels de l’ouest sont les plus prisés.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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