Frais de notaire à Clermont-Ferrand en 2026 : calcul et simulation

Capitale de l’Auvergne et berceau de Michelin, Clermont-Ferrand conjugue bassin d’emploi industriel solide et prix immobiliers contenus autour de 2 200 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Puy-de-Dôme s’y applique. Pour un T3 à 200 000 €, prévoyez environ 16 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Clermont-Ferrand en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Clermont-Ferrand

T2 à Montferrand — 110 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 6 950 € | | Émoluments du notaire | ~1 276 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 110 € | | Total frais de notaire | ~9 536 € |

T3 Centre Jaude — 200 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 637 € | | Émoluments du notaire | ~1 995 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 200 € | | Total frais de notaire | ~16 032 € |

Maison à Chamalières — 300 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 18 956 € | | Émoluments du notaire | ~2 794 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 300 € | | Total frais de notaire | ~23 250 € |

Prix immobiliers à Clermont-Ferrand

• Centre historique, Jaude : 2 500 à 3 500 €/m²
• Montferrand : 1 800 à 2 500 €/m²
• Salins, Vallières : 2 000 à 2 800 €/m²
• Croix-de-Neyrat, La Gauthière : 1 200 à 1 800 €/m²
• Chamalières, Royat : 2 500 à 3 500 €/m²

Clermont-Ferrand offre un marché abordable porté par la présence de Michelin et d’un important pôle universitaire. Les quartiers résidentiels de l’ouest sont les plus prisés.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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