Frais de notaire à Cannes en 2026 : calcul et simulation

Mondialement connue pour son festival, Cannes possède un marché immobilier de luxe avec un prix moyen de 5 500 €/m² qui masque de fortes disparités entre la Croisette et l’arrière-pays. Le taux DMTO de 5 % des Alpes-Maritimes s’applique. Pour un T3 à 420 000 €, prévoyez environ 35 000 € de frais de notaire.

Taux applicables à Cannes en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Cannes

Studio La Bocca — 180 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	11 373 €
Émoluments du notaire	~1 835 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	180 €
Total frais de notaire	~14 738 €

T3 Centre-ville — 420 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	26 538 €
Émoluments du notaire	~3 753 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	420 €
Total frais de notaire	~32 061 €

Appartement Croisette — 800 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	50 548 €
Émoluments du notaire	~6 789 €
Débours et formalités	~1 350 €
Contribution de sécurité immobilière	800 €
Total frais de notaire	~59 487 €

Prix immobiliers à Cannes

• La Croisette, Banane : 7 000 à 12 000 €/m²
• Centre-ville, Rue d’Antibes : 5 000 à 7 000 €/m²
• Le Suquet : 4 500 à 6 000 €/m²
• La Bocca : 3 500 à 4 500 €/m²
• Californie, Petit Juas : 5 000 à 7 000 €/m²

Cannes bénéficie d’un marché premium porté par le festival et le tourisme de luxe. La Croisette concentre les biens les plus prestigieux.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.