Frais de notaire à Cannes en 2026 : calcul et simulation

Mondialement connue pour son festival, Cannes possède un marché immobilier de luxe avec un prix moyen de 5 500 €/m² qui masque de fortes disparités entre la Croisette et l’arrière-pays. Le taux DMTO de 5 % des Alpes-Maritimes s’applique. Pour un T3 à 420 000 €, prévoyez environ 35 000 € de frais de notaire.

Taux applicables à Cannes en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Cannes

Studio La Bocca — 180 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 373 € | | Émoluments du notaire | ~1 835 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~14 738 € |

T3 Centre-ville — 420 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 26 538 € | | Émoluments du notaire | ~3 753 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 420 € | | Total frais de notaire | ~32 061 € |

Appartement Croisette — 800 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 50 548 € | | Émoluments du notaire | ~6 789 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 800 € | | Total frais de notaire | ~59 487 € |

Prix immobiliers à Cannes

• La Croisette, Banane : 7 000 à 12 000 €/m²
• Centre-ville, Rue d’Antibes : 5 000 à 7 000 €/m²
• Le Suquet : 4 500 à 6 000 €/m²
• La Bocca : 3 500 à 4 500 €/m²
• Californie, Petit Juas : 5 000 à 7 000 €/m²

Cannes bénéficie d’un marché premium porté par le festival et le tourisme de luxe. La Croisette concentre les biens les plus prestigieux.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.